Verbonden Circulariteit bij Crossover in Amsterdam

Nougat WasteBasedSlips®

Het gebouw heeft aan elke zijde een ander karakter, maar vormt door een doordacht gevelraster duidelijk één geheel.

Dit project voedde onze creativiteit om een oplossing te ontwikkelen die niet alleen voldoet aan de duurzaamheidscriteria, maar ook een hoge esthetische waarde heeft.

Met Nougat Sliced WasteBasedSlips® hebben we een concept ontwikkeld dat de hele gevel efficiënt afdekt. Hier wordt de volle steen in wezen verzaagd in steenstrips van verschillende afmetingen en vormen.

De binnenkant van onze Nougat Raw WasteBasedBricks® is op zichzelf al esthetisch spannend, dus we mixen beide soorten slips samen om één verbindende façade te creëren.

Het gebouw krijgt een materialenpaspoort en staat dus geregistreerd bij Madaster. Op deze manier kunnen de materialen, wanneer het gebouw aan het einde van zijn levensduur definitief wordt gesloopt, opnieuw worden hergebruikt.

CROSSOVER startte in 2021 met de bouw en wordt in 2023 opgeleverd.

Gemeenschap & Flexibiliteit

CROSSOVER biedt ruim 250 huishoudens nieuwe en betaalbare woonruimte, met extra werkplekken (zowel reguliere kantoren als flexibele ruimtes voor starters, scale-ups en zzp’ers), ruimte voor kleinschalige (buurtgerichte) voorzieningen en horeca.

Het woonprogramma bestaat voor een groot deel uit studio’s voor studenten, jonge starters en statushouders, die profiteren van gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte, woonkamer, gemeenschappelijke dakterrassen en elektrische deelauto’s.

De dubbele plint omvat een aansprekend coworking-concept, dat is verbonden met ruimtes voor creatieve makers, een café-restaurant op de begane grond en circa 10.000 m² flexibele kantoorruimtes bovenin.

Met als doel mensen samen te brengen, is het CROSSOVER-project niet alleen eigentijds, maar ook gericht op onze toekomst. Inspelend op onze snel veranderende samenleving is het gebouw ontworpen voor het veranderende gebruik.

CROSSOVER kenmerkt zich door ruimtes waar barrières worden doorbroken en waar beweging tussen verschillende ruimtes wordt gestimuleerd. Er ontstaan ​​gemeenschappelijke ruimtes waarin coliving, coworking en co-creatie elkaar ontmoeten. Dit betekent dat werken, wonen en leren elkaar afwisselen en de open sociale ruimtes de mogelijkheid bieden om gemakkelijk in contact te komen met anderen.

Omdat niet alle scheidingswanden in de woningen als bouwkundige wanden dienen, kunnen wooneenheden relatief eenvoudig worden samengevoegd tot grotere appartementen.

Ook kantoorruimtes zijn flexibel in te delen, zodat ze verhuurd kunnen worden aan één grote huurder of aan meerdere kleine huurders.

Technische Oplossingen

Tijdens het ontwerpproces is gekeken naar verschillende varianten van de gevel. De gevel moet aan een aantal randvoorwaarden voldoen, het horizontale baksteenraster is uitgelijnd met het plafond, de gevel moet de doorbuiging van de onderliggende staalconstructie kunnen opvangen en er is een hoog geluidsniveau.

Met name de doorbuiging en het doorboren van de vloerrand hebben ertoe geleid dat een stalen frame constructiesysteem is toegepast in combinatie met HSB. Het systeem kan de variabele belasting en de complexe verbinding met de vloer opvangen.

De gevelafwerkingen zijn onze WasteBasedSlips®, verlijmd op een aluminium onderconstructie, die aan het stalen frame worden opgehangen. De ramen zijn afgewerkt door middel van aluminium kozijnen.

Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van geprefabriceerde bouwelementen om het verlies van grondstoffen tot een minimum te beperken.

BREEAM Outstanding

Duurzaamheid en circulariteit zijn brede begrippen en het ontwerp van CROSSOVER is gebaseerd op een breed scala aan duurzaamheidsambities. De belangrijkste speerpunten zijn energieneutraliteit, duurzame mobiliteit, toekomstige flexibiliteit, gebruik van groen en gezondheid.

De schuin oplopende dakterrassen zorgen voor meer daglicht en transparantie in de woonstraat, een gezonde groene buitenruimte voor bewoners en gebruikers en dienen als buffer en opslagplaats voor regenwater.

Circulariteit komt op verschillende manieren tot uiting; flexibiliteit (de kantoortoren is voorbereid op herinrichting), materiaalgebruik (het ontwerp bevat verschillende materialen met een lage milieubelasting, waaronder onze WasteBasedBricks®), hermonteerbaar (de kantoortoren heeft een staalconstructie en veel elementen zijn geprefabriceerd) en hernieuwbare energiebronnen (het gebruik van zonnepanelen en waterbesparende oplossingen).

Mede door dit soort oplossingen scoort CROSSOVER hoog op duurzaamheid, met als doel een BREEAM-NL Outstanding certificaat. De streef-score is 88%

De duurzaamheidsambities zijn tijdens het proces strak aangehouden. Dit label geldt niet alleen voor de kantoren, maar voor het gehele CROSSOVER gebouw, waarmee CROSSOVER het eerste multifunctionele gebouw in Nederland is met een BREEAM Outstanding label.

Media

• CROSSOVER KOP ZUIDAS [teamv.nl]
• CROSSOVER [am.nl]
• CrossOver Kop Zuidas [archello.com]
• Kop Zuidas: bouwen aan een duurzame wijk [zuidas.nl]
• Zuidas krijgt met bouw CROSSOVER nieuwe impuls [zuidas.nl]
• CROSSOVER Kop Zuidas [breeam.nl]
• Zuidas krijgt met CROSSOVER multifunctioneel complex met veel sociale huurwoningen [nul20.nl]
• Team V ontwerpt CROSSOVER, mixed-use op de Zuidas [dearchitect.nl]
• Gemeente Amsterdam selecteert AM voor mixed use ontwikkeling in Zuidas [bam.com]